전세보증금대출 근질권 설정이란?

로이스아셀입니다. 전세보증금대출 범위는 80%입니다.

그런데 여기서 임대인에게 질권설정을 한다는 이야기를 들어보셨을거에요. 전세보증금 대출을 받을 때, 금융기관에서 근질권 설정을 요구받은 적 있으신가요?

‘이게 뭐지?’ 싶은 분들을 위해 전세보증금 대출의 핵심 개념, 근질권 설정의 의미, 그리고 주의사항까지 깔끔하게 정리했습니다.

근질권설정이란? 근질권이란, 대출자가 돈을 빌려줄 때 특정 권리에 대해 담보를 잡는 방법입니다.

특히 전세보증금 대출에서는 전세보증금 반환채권에 대해 근질권을 설정합니다. 왜 은행은 근질권 설정을 요구할까?

전세보증금 대출은 보증금 반환을 전제로 한 대출입니다. 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면, 임차인도 은행에 상환을 못 하게 되겠죠.

그래서 은행은 안전장치로 ‘보증금 반환채권에 근질권’을 설정합니다. 금융기관 입장에서 중요한 이유 대출금 회수 보장 채권 우선변제권 확보 임대인의 연체 또는 부도 리스크 대비 근질권 설정 시 확인해야 할 3가지 임대인...