로이스아셀 입니다. 근저당 설정 시 궁금해서 자주 질문을 받고 있는데요.
필수 개념인 한정근담보, 특정근담보, 포괄근담보의 차이를 명확하게 정리했습니다. 담보범위, 실무 적용, 금융기관 선호도까지 한눈에 비교해보세요.
특정근담보란? 특정한 채무, 단 한 건만을 담보로 하는 근저당권 설정 예: "2025년 5월 1일 대출금 1억 원"만을 담보 담보 책임 범위가 가장 좁음 채무 상환 후 자동으로 담보 효력 종료 재대출 시 새로 근저당 설정 필요 특징 요약: → 대출 1건 한정 / 안전하지만 비효율적 한정근담보란?
일정한 거래 유형에 속하는 현재 및 장래 채무에 대해 담보로 삼는 방식 예: "기업자금 대출" 및 "가계중장기대출" 로 발생한 채무 전부 담보 같은 유형 내 재대출 포함 가능 거래 범위를 벗어나면 담보 불가 실무에서 가장 널리 사용 특징 요약: → 거래 유형 한정 / 융통성 + 안정성 3. 포괄근담보란?
특정한 거래 제한 없이 모든 채무에 대해 담보로 삼는 형태 현재 채무는 ...
