오늘은 정말 작정하고 글을 씁니다. 그냥 대충 "이런 서류 가져가세요~" 하고 끝내는 겉핥기 식 정보가 아닙니다.
지금 이 글을 읽고 계신 분이라면, 아마 인생에서 가장 큰 쇼핑인 '집'을 사기로 마음먹으셨거나, 혹은 이미 계약금을 걸고 잔금을 치르기 위해 피 말리는 심정으로 대출 정보를 찾고 계신 분일 겁니다. 2026년 2월 5일 현재. 대한민국의 대출 시장은 그 어느 때보다 '소득 증빙'에 목숨을 걸고 있습니다.
과거에는 집값이 얼마냐(LTV)가 중요했다면, 이제는 "당신이 이 빚을 갚을 능력이 서류상으로 증명되느냐"를 따지는 DSR(총부채원리금상환비율)이 대출의 생사를 가르는 시대가 되었기 때문입니다. 심지어 '스트레스 DSR(Stress DSR)' 2단계, 3단계 규제가 차례로 도입되면서, 연봉이 1억 원인 고소득자조차 서류 한 장 잘못 챙기면 대출 한도가 5천만 원, 1억 원씩 깎여나가는 살벌한 상황이 벌어지고 있습니다.
그래서 준비했습니다. 은행 창구 직원이 알려주지 않...
