“서울 전역이 규제지역으로 묶였다. 이제 돈은 어디로 흐를 것인가?”
안녕하세요! 대한민국 부동산 시장의 맥을 짚어드리는 부동산 인사이트입니다. 2025년 10월 15일, 바로 오늘, 시장에 엄청난 폭탄이 떨어졌습니다.
정부가 서울의 나머지 21개 구를 모두 투기과열지구로 지정하고, 과천, 용인, 의왕, 하남 등 경기도 12개 시까지 규제지역으로 묶는 초강력 부동산 대책을 발표했습니다. 이로써 서울 25개 구 전역과 수도권 핵심 지역 대부분이 촘촘한 규제의 그물 안으로 들어왔습니다.
이번 대책은 LTV(주택담보대출비율)를 40%까지 낮추고, 15억 초과 아파트에 대한 대출 한도를 대폭 축소하며, 토지거래허가구역 지정을 통해 실거주 요건을 강화하는 등 사실상 투기적 수요의 돈줄을 차단하겠다는 정부의 강력한 의지를 보여줍니다. 시장은 그야말로 '패닉'과 '혼돈'에 빠진 모습입니다.
규제지역으로 묶인 곳들의 집주인들은 매물을 거둬들이거나 호가를 어떻게 해야 할지 고심하고 있고, 내 집 마...
