재건축 용적률과 건폐율, 이것만 알면 사업성이 보인다 (2025년 최신 정보 완벽 가이드)

오늘은 재건축 사업의 성패를 좌우하는 가장 중요한 두 가지 개념, 용적률과 건폐율에 대해 속 시원하게 알려드리겠습니다. 2025년 10월 현재, 최신 법규와 정책 방향을 모두 담았으니 끝까지 집중해 주세요. 이 글 하나만으로도 재건축 사업성을 꿰뚫어 보는 눈을 갖게 되실 겁니다.

목차 PART 1. 재건축의 첫걸음, 용적률과 건폐율 완전 정복 용적률(Floor Area Ratio, FAR): 땅의 가치를 결정하는 마법의 숫자 건폐율(Building Coverage Ratio, BCR): 쾌적성과 직결되는 지표 PART 2.

용적률, 어떻게 사업성을 결정하는가? (심화 학습) 용적률과 일반분양의 상관관계 알쏭달쏭 용적률의 종류: 허용, 상한, 그리고 인센티브 PART 3.

우리 아파트 재건축 사업성, 직접 따져보기 (실전편) STEP 1. 현재 용적률 파악하기 STEP 2.

예상 용적률 및 일반분양 세대수 계산하기 PART 4. 성공적인 재건축 투자를 위한 최종 점검 포인트 대지지분 ...