"손님, DSR 40%가 꽉 차셔서 더는 대출이 어렵습니다." 오늘 아침, 은행 창구에서 혹은 스마트폰 앱에서 위와 같은 메시지를 받고 가슴이 철렁 내려앉은 분들이 분명 계실 겁니다.
월급은 제자리걸음인데 당장 필요한 자금은 있고, 분명 갚을 능력은 된다고 생각했는데 'DSR 40%'라는 거대한 벽에 가로막힌 그 막막함. 마치 게임에서 최종 보스를 만난 듯한 절망감마저 들죠.
"내 소득이 낮은 것도 아닌데.
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", "옛날에는 다들 이렇게 대출받아서 집 사고 사업 시작하지 않았나?" 하는 억울한 마음도 드실 겁니다.
특히 2025년 현재, 금융 환경은 그 어느 때보다 팍팍합니다. 금리 인상의 여파가 여전하고, 가계부채 관리를 위한 금융당국의 의지가 확고하기 때문이죠.
설상가상으로 2025년 7월부터 시행된 '스트레스 DSR 3단계'는 기존보다 대출 한도를 더욱 옥죄고 있습니다. 미래에 금리가 오를 것까지 가정해서 대출 한도를 산정하니, 같은 연봉이라도 받을 수 있는 돈은 더 줄어들었죠...
