1월 전국 아파트 1만1635가구 분양…수도권에 90% 몰려 뉴시스 2026년 1월 분양시장 진단: 공급은 늘었지만, 체감은 왜 더 어려워졌나 2026년 새해 첫 달 아파트 분양시장은 겉으로 보면 “공급 회복”의 신호를 보이고 있다. 전국 분양 예정 물량은 전년 동월 대비 36% 증가하며 1만 1000가구를 넘어섰다.
그러나 시장 참여자, 특히 실수요자 입장에서는 오히려 청약 환경이 더 악화됐다는 평가가 나온다. 이유는 분명하다.
일반분양 물량이 줄었기 때문이다. ① 총공급 증가 vs 일반분양 감소, 구조적 모순 2026년 1월 전국 아파트 총 분양 예정 물량은 1만 1635가구로, 수치만 보면 분양시장이 기지개를 켠 듯 보인다. 그러나 이 중 일반분양은 4816가구에 불과해 전년 동월 대비 약 9% 감소했다.
이는 단순한 일시적 현상이 아니라, 최근 분양시장의 구조적 변화를 반영한다. 재개발·재건축 사업 비중 확대 지역주택조합 사업 증가 조합원 물량 비중 확대 즉, ‘분양 물량의 ...
