다주택자, 부동산 시장 ‘태풍의 핵’이 되다

李대통령 "다주택자보다 '집값폭등' 고통받는 국민 배려받아야" 연합뉴스 ― 양도세 중과 유예 종료가 만든 시장의 균열 부동산 시장의 시선이 다시 한 번 ‘다주택자’에게 집중되고 있다. 오는 5월 9일, 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 시장은 긴장 상태에 들어갔다.

정부는 명확한 시한을 제시했고, 대통령은 직접 SNS를 통해 “예고된 종료인데 왜 대비하지 않았느냐”는 메시지를 던졌다. 그러나 시장은 정부의 의도처럼 단순하게 움직이지 않는다.

다주택자는 과연 매물을 쏟아내고 있을까? 지금의 변화는 ‘정책 효과’일까, 아니면 ‘착시’일까?

1. 양도세 중과 유예 종료, 무엇이 달라지나 다주택자 양도세 중과는 원래 ‘투기 억제’ 목적의 제도다.

그러나 거래 경색과 시장 경직이 심화되자 정부는 한시적으로 중과를 유예해 왔다. 이 유예 조치가 2026년 5월 9일을 끝으로 종료된다는 점을 정부가 명확히 못 박으면서, 시장은 세 갈래 반응을 보이고 있다.

지금 팔아 세금 부담을...