‘양도세 중과’에 매물 늘어…송파 3억 하락 거래도 서울경제 1️ 사례｜지금 서울에서 실제로 벌어지는 일 2026년 2월 초, 서울 부동산 시장에서 의미 있는 변화가 포착됐다. 52주 연속 상승하던 서울 아파트 가격은 여전히 오르고 있지만, 상승 폭이 처음으로 둔화됐다. 더 중요한 변화는 매물의 성격이다.
서울 전체 매물: 이틀 새 1.9% 증가 송파구: 매물 4.4% 급증 성동·강남권: 억 단위 하락 거래 속출 실제 사례를 보면 분위기가 명확해진다. 송파 ‘파인타운8단지’ 전용 59→ 최고가 대비 3억1000만 원 하락 잠실엘스·트리지움→ 직전 실거래가보다 7000만~1억 원 낮은 매물 출현 목동신시가지 1단지→ 1억5000만 원 하락 거래 즉, **“집값이 무너진다”기보다는 “버티던 다주택자들이 던지기 시작했다”**는 표현이 정확하다. 2️ 이유｜왜 하필 지금 매물이 쏟아질까?
핵심 원인은 단 하나다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 종료 시점: 2026년 5월 9일 이후 매도...
