“서울 집값, 왜 1년 만에 5억씩 뛰었나” 목차 지금 상황이 얼마나 비정상인지 겉으로 보이는 이유 vs 진짜 이유 핵심 원인 5가지 (구조 분석) 내가 느낀 본질 앞으로 어떻게 될까 질의응답 네티즌 반응 출처 1. 지금 상황이 얼마나 비정상인가 팩트부터 보면 감이 옵니다.
서울 아파트 평균 가격 약 12.7억 → 15.5억 (1년 만에 +22%) 같은 기간 전세 상승 약 7% 상승 (3배 차이) 이건 정상적인 상승이 아니라 “가격이 따로 노는 시장” 2. 겉으로 보이는 이유 vs 진짜 이유 사람들이 흔히 하는 착각 “수요가 많아서 오른다” “투기 때문이다” 틀린 말은 아니지만 이걸로는 지금 속도가 설명이 안 됨 ️ 실제 구조 지금은 “수요 증가”가 아니라 “매물이 사라진 시장” 집을 팔 사람이 없음 신규 공급도 없음 그런데 사려는 사람은 계속 있음 결과 가격이 위로만 튐 ️ 3.
핵심 원인 5가지 (진짜 구조) ① 공급 절벽 (이게 1순위) 서울 입주 물량 전년 대비...
