목차 사례: 공시가격 급등과 보유세 폭증 왜 보유세가 급증했나 변화 ① ‘버티기’ 전략의 흔들림 변화 ② 매물 증가 vs 거래 절벽 변화 ③ 전세·월세 상승 압력 변화 ④ 자산 양극화 심화 변화 ⑤ 정책 리스크 확대 소비자 입장에서 주의할 점 질의 응답 결론 및 전망 해시태그 Episode.1 1. 공시가격 급등과 보유세 폭증 2026년, 서울 아파트 공시가격이 18.67% 상승하며 시장에 큰 충격을 주고 있다.
대표적으로 래미안 원베일리는 보유세: 1829만 원 → 2855만 원 약 56% 증가 또한 종합부동산세 대상도 약 17만 명 증가 총 48만 명 돌파 즉 이제 ‘일부 부자 세금’이 아니라 중상위층까지 확장된 상황이다. Episode.2 2.
왜 보유세가 급증했나 핵심은 단순하다. 공시가격 상승 서울: +18.67% 전국: +9.16% 현실화율 유지 69% 그대로 유지 비율은 그대로인데 기준 가격 자체가 상승 결과 과세 기준이 통째로 올라감 종부세 대상 급증...
