미분양 숫자가 중요한가? 국토교통부의 주택 통계에서도 볼 수 있었듯 미분양 숫자는 부동산 시장을 보는 중요한 방법 중 하나입니다.
왜 중요한 지에 대해서 말하자면, 사실 과거에 미분양 숫자의 증가가 부동산 경기의 침체와 연결되었다는 사실을 몰라도 됩니다. 단순하게 경제에서 얘기하는 수요와 공급 그 자체의 측면이라 접근해보면, 그저 잘 팔려서 사기도 힘든 물건과 잘 안팔려서 언제든 골라서 살 수 있는 물건이 다른 것과 같은 이치죠.
미분양 숫자는 사실상 안팔린 물건과 같으며, 판매자 입장에서는 가격을 낮춰서라도 팔고자 할 것입니다. "즉 미분양주택의 증가는 부동산 가격이 떨어질 요인 중 하나가 되겠지요."
여담입니다만, 복잡한게 싫은 저는 '경제 돌아가는 건 그저 수요와 공급이 어떤지만 알면 된다'고 생각하고 있습니다. 그리고 그 속에서 균형점을 정확하게 알 수 있다면, 어떤 투자던 성공할 수 있다고 믿습니다.
(물론 쉽게 알 수 있었으면 제가 경제활동을 할 이유가 없겠죠..) 미분양...
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원문 링크 : 미분양 현황 알아보기
