수도권주담대 규제 강화! LTV·한도·DSR 총정리

수도권주담대 한도 축소… 이젠 연봉 2억도 역부족 2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역 내 주택담보대출(주담대)에 대한 강력한 제한이 시작됐습니다. 이로 인해 대출 최대한도는 6억 원으로 축소되며, 다주택자나 갭투자자에 대한 대출도 사실상 금지됩니다.

이번 조치는 부동산 과열을 막기 위한 정부의 긴급 대책으로, 실수요자들에게도 적잖은 영향을 미치고 있는데요. 핵심 내용과 함께 정책의 배경과 영향을 정리해보았습니다.

수도권 주담대, 6억 원으로 제한 정부는 수도권 및 규제지역 내 주담대 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 정책을 6월 28일부터 즉시 시행했습니다. 기존에는 소득이나 담보가치를 기준으로 다양한 금액의 대출이 가능했으나, 이젠 상한선이 생긴 셈입니다.

예를 들어 13억 원 아파트를 사려면, 최소 7억 원 이상의 자기자본이 있어야 하며, 연봉 2억 원의 직장인도 대출 한도는 동일합니다. 구분 기존 규정 변경된 규정 주담대 한도 무제한(DSR 등 기준) 최대 6억 원 제...