10·15 대책 이후, 누가 서울에 집을 가질 수 있을까?

서울에 집 갖고 싶다면, 대출 말고 다른 길을 찾으세요. 서울에서의 내 집 마련, 그저 꿈은 아닐까요?

2025년 10월, 정부의 '주택시장 안정화 대책'이 발표되며 부동산 대출 규칙에 전례 없는 변화가 찾아왔습니다. 대출이 끊기고 갭투자가 막히면서 평범한 직장인들에게는 사실상 기회의 문이 닫히고 있습니다.

이 글을 통해 반드시 알아야 할 4가지 핵심 변화를 정리합니다. “26억짜리 아파트, 이제 2억만 대출됩니다” 강남 30평 아파트, 전엔 6억 대출로 시작할 수 있었습니다. 하지만 10월 15일부터 시작된 규제는 이야기를 완전히 바꿨습니다.

주택 가격에 따라 주담대 한도가 다르게 적용되면서, 15억 초과~25억 원 사이 주택은 최대 4억, 25억 초과는 단 2억만 가능합니다. 즉, 26억짜리 집을 사려면 이제 24억 원은 '현금'으로 준비해야 한다는 얘기죠.

소득이 높아도, 부모 찬스 없이는 사실상 불가능. 이건 대출이 아니라 ‘기회’를 막은 규칙 변경입니다.

“보이지 않는 적,...