원종동부동산 부동산솔루션에서 주택담보대출완화에 대하여 소개합니다. 정부는 2014년 8월1일부터 지역과 대출기관에 상관없이 주택대출 규제가 크게 완화됩니다.
주택을 담보로 대출하기가 쉬워지고 이자비용도 크게 줄일 수 있습니다. 서민 내집마련에 기회를 잡을수 있읍니다.
주택담보인정비율인( LTV)가 70%로 확대되고 총부채상환비율 (DTI)도 60%로 일원화해 대출가능 금액이 늘어납니다. 서울에서 5억원 짜리 아파트를 구입한다면 종전에는 3억원까지 대출을 받았지만 2014년 8월 1일부터는 3억5천만원까지 가능합니다.
만약 DTI 제한에 걸려 제2금융권에서 높은 금리로 대출을 받았다면 이자가 낮은 1금융권 대출로 갈아탈 수 있습니다. 2금융권에서 고금리 대출을 쓰시던 분들이 1금융권으로 넘어오게 되면 금리 감면효과가 있어서 가계에 부담이되었던분들이 가장 큰 수혜자가 될 것 같습니다." 대출을 받고 3년이 지나면 중도상환 수수료를 물지 않고 갈아타기가 가능합니다.
담보여력이 부족해 신용...
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