서울 서남권의 뜨거운 감자, 신길2구역에 대해 깊이 파고들어 보려 합니다. "지금 들어가도 늦지 않았나요?"
, "정말 3억 이상 벌 수 있나요?"라고 하는데 막연한 기대감보다는 숫자로 검증해야 합니다.
신길뉴타운의 대장주인 래미안 에스티움과의 비교를 통해 신길2구역의 안전마진이 얼마나 되는지 철저히 분석해 보겠습니다. 1. 기준점 잡기 : 신길뉴타운 대장, '래미안 에스티움' 시세 신길2구역의 미래 가치를 예측하려면, 바로 옆동네 신길뉴타운의 현재 가격을 봐야 합니다.
그중에서도 가장 대표적인 단지인 래미안 에스티움(2017년 준공, 1,722세대)을 기준점으로 삼겠습니다. 전용 84(국평) 기준 시세 흐름 실거래가 최고점: 약 17억 후반대 최근 시세(호가): 약 15억 ~ 16억 5천만 원 선 전세가: 약 7억 ~ 8억 원 선 래미안 에스티움은 7호선 신풍역 역세권이라는 강점이 있지만, 어느덧 준공 10년 차를 향해 가고 있습니다.
반면, 신길2구역은 2,500세대의 완전한 신축...
