주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻과 계산방법 주의사항

주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻과 계산방법 주의사항 집을 알아보면서 자금 계획을 세울 때 가장 많이 헷갈리는 부분이 ‘대출 한도’입니다. 같은 집을 담보로 해도 사람마다 결과가 달라지는 이유는 심사 기준이 하나가 아니라 여러 단계로 겹쳐 있기 때문입니다.

이때 핵심이 되는 지표가 LTV, DTI, DSR입니다. 최근에는 금리 변동 위험까지 반영하는 스트레스 DSR이 함께 적용되면서 체감 한도가 보수적으로 느껴지는 경우도 있습니다.

목차 LTV는 무엇을 기준으로 하나 DTI는 어떤 부담을 보는가 DSR이 한도에 더 민감한 이유 스트레스 DSR이 달라진 점 실무에서 한도가 결정되는 흐름 1. LTV는 집값(담보가치) 기준으로 상한을 잡습니다 LTV(담보인정비율)는 담보로 제공하는 주택의 가치 대비 대출 가능 금액 비율을 의미합니다.

쉽게 말해 ‘집을 기준으로 얼마까지 빌릴 수 있는지’의 1차 상한선을 그어주는 장치입니다. 다만 실제 적용은 지역의 규제 여부, 차주의 주택 보유 수,...