근생 빌라 양성화 뜻 알아보자

근생 빌라 양성화 뜻 알아보자 부동산 시장에서 '근생'이라는 단어가 붙으면 가격이 확 떨어지는 것을 보셨을 거예요. 겉보기엔 일반 빌라와 다를 게 없는데 허가만 다르게 받았다는 이유로 여러 제약이 따르거든요.

주거용으로 쓰고 있지만 법적으로는 상업시설이라 금융권에서도 애매하게 취급해요. 전세를 놓으려 해도 보증보험이 안 되니 세입자 구하기도 쉽지 않죠.

그래서 이런 상황을 개선하려면 근생 빌라 양성화를 고민하게 되는데요. 실제 진행 가능성과 주의할 점들을 현실적으로 점검해볼게요!

1. 근생 빌라란 무엇인가 근생 빌라는 서류상으로는 상업용 건물이지만 실제로는 사람이 거주하는 공간으로 쓰이는 부동산을 말해요.

건축주가 건물을 지을 때 주차 공간 기준을 맞추지 못하면 주택 허가를 받기 어렵거든요. 그래서 꼼수로 근린생활시설 명목으로 승인을 받는 거죠.

분양 광고를 보면 원룸이나 투룸 형태로 나오지만, 정작 등기부등본을 떼어보면 업무시설이나 상가로 표기되어 있어요. 다시 말해 구조는 완전히...