평택 브레인시티 메디스파크는 장안동 일대에 조성 중인 첨단 복합도시의 중심인 6블록에 들어서는 단지다. 삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 연구·의료·주거가 함께 어우러지는 자족형 신도시를 지향하며, 10개 동 총 1,215세대 규모로 지하 2층에서 지상 35층까지 올라간다. 전용면적은 59부터 101까지 다양하고, 84 A·B 타입이 약 절반 이상을 차지한다. 세대당 주차 1.41대, 총 1,715대 규모로 구성되며 입주 예정은 2028년 5월이다.
6블록이 주목받는 이유는 교육·의료·상권이 도보 생활권에서 동시에 가능하기 때문이다. 단지 바로 인접한 부지에는 2028년 3월 개교 예정인 초등학교가 들어서고, 중학교도 도보로 닿는 거리에 있다. 초등과 중학교를 모두 걸어서 통학할 수 있는 블록은 브레인시티 전체에서 6블록뿐이다. 병원은 더욱 돋보이는데 아주대병원 평택캠퍼스가 도보 3분 거리에 예정되며 500병상 이상 규모로, 2026년 설계 및 착공, 2031년 개원을 목표로 한다. 스마트 수술실·로봇의료장비·AI 진단 등 4차 산업혁명 기술이 접목된 인텔리전트 종합병원 콘셉트의 의료클러스터가 생활권에 들어온다. 상업시설은 도보 5분 이내로 구성되며 일상 편의도 외부로 나가지 않아도 해결된다.
교통은 현재도 양호하고, 앞으로의 확장 여지가 크다. 경부고속도로와 평택-파주·평택-제천고속도로가 인근에 있고 지하철 1호선과 SRT 평택지제역으로의 광역 이동도 가능하다. 동부고속화도로의 2026년 9월 개통과 함께 용인-서울고속도로와의 직결, GTX-A·GTX-C·KTX·SRT 포함 다섯 철도 노선의 연결이 예고되어 서울 접근성이 비약적으로 개선된다. 이처럼 미래 교통 인프라가 마련될 전망이 뚜렷해 현재 교통 상황만으로 가치 판단을 내리기는 어렵다.
또한 공공택지 민간분양이라는 오해를 바로잡을 필요가 있다. 이 단지는 공공택지 내 민간분양으로 공급되며 분양가상한제의 혜택을 받되 민간 분양 특유의 입주 조건과 자유도는 유지된다. 2025년 6.27 부동산 대책 적용 대상에서도 제외되어 전매 제한 측면에서도 비교적 유연한 편이다. 내부 설계는 59 A·B타입의 11자형 주방과 거실의 맞통풍, 드레스룸이 적용되며 101타입은 구 40.68평형의 C자형 주방과 넉넉한 수납공간, 드레스룸·팬트리가 조합된다. 4베이 판상형으로 채광과 통풍이 우수하다. 커뮤니티 공간은 180평의 스터디·소셜 공간과 234평의 헬스·케어 공간으로 구성되며, 6,500여 평의 조경뿐 아니라 7,150여 평의 근린공원과 합쳐 총 1만4천여 평의 녹지가 일상 속에 녹아 있다.
의료·교육·일자리·교통 네 가지 핵심 조건이 한 단지 반경 안에 모두 모이는 경우는 흔치 않다. 삼성전자 배후의 고용 기반이 버티고, 아주대병원이 들어서며 GTX 연결이 예고된 이 입지는 지금의 조건으로도 주목할 만하다. 미래 가치의 可-가치는 교통 인프라 확충에 따라 크게 달라질 전망이다.
#
평택6블럭미분양아파트
#
평택브레인시티로제비앙모아엘가
#
평택브레인시티메디스파크분양가
#
평택장안동로제비앙분양가
#
평택장안동모아엘가미분양
