용적률 건폐율 쉽게 이해하는 방법 가치있는 토지를 위하여

안녕하세요? 오늘은 용적률 건폐율의 개념과 연면적에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

토지 매매시 건폐율 용적률이라는 단어를 한번쯤 들어보셨을 겁니다. 주택이나 상가를 짓기 위해서는 토지의 건폐율 용적률을 정확히 알고 있어야 후회없는 건축을 하실 수 있을 것입니다.

지금부터 용적률 건폐율에 대한 설명을 그림으로 쉽고 간단하게 풀어보겠습니다. 건폐율 건축물을 지을때 토지의 면적대비 건축물이 지어지는 바닥면적의 비율입니다.

건폐율참고사진 만약 내가 구매한 A라는 토지(1000)가 있고, 그 토지 위에 단층의 건축물을 500로 시공한다면 A라는 토지의 건폐율은 50%입니다. B라는 토지 역시 단층의 건축물을 700로 시공 한다면 B토지는 건폐율은 70%가 되는 것입니다.

토지 건폐율공식 = 건축면적 / 대지면적 A토지 건폐율계산 =500/1000 =50% B토지 건폐율계산 = 700/1000 =70% 건폐율 산정시 개별층수는 무관하며 발코니, 테라스는 해당되지 않습니다. 건축물 기둥, 구조물...