신축아파트 입주기간과 일반 분양권자 세금 관계(취득세, 증여세, 양도소득세, 이전)

안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.

오늘은 일반 분양권자의 신축아파트 입주기간과 세금 관계에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.

그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 신축아파트는 일반적으로 준공인가일(부분준공인가일 포함) 이후, 2~4개월 간의 입주 지정기간동안 입주 잔금을 완납한 이후에 입주를 시작하게 됩니다.

다만, 가족 간 증여 또는 공동명의로 변경하실 계획이라면, 분양권이 신축아파트로 변경되기 전에 하시는 것이 유리합니다. 대부분의 신축아파트는 부분준공인가일(또는 전체 준공인가일)을 먼저 고시한 이후에, 약 2~4개월 간의 입주 지정기간동안 입주를 시작하게 됩니다.

보통 입주 지정기간동안 입주 잔금을 완납하고 입주하기 때문에, 각 세대별로 아파트 입주 시점이 다른 것이 일...

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