2025년 하반기, 수도권 재건축 단지들의 이주와 입주가 본격화되는 시점입니다. 하지만 기대감에 부풀어 있어야 할 집주인들의 표정은 어둡기만 합니다.
왜일까요? 이사 갈 집은 다 지어졌는데, 돈줄이 막혀 이사도 못 하고 입주도 못 하는 상황.
이게 지금 대한민국 재건축 시장에서 실제로 벌어지고 있는 현실입니다. 대체 무슨 일이 벌어진 걸까?
항목 현재 상황 중도금 대출 12억 초과 분양가는 전면 제한 잔금 대출 DSR 규제 강화로 인해 대출 한도 감소 이주비 대출 고금리 + PF 보증 축소로 인한 실행 중단 즉, 단순히 “돈이 부족하다” 수준이 아니라 정부의 규제와 금융 환경 변화로 인해 입주 자체가 물리적으로 불가능한 상황이 벌어지고 있다는 겁니다. 실제 현장의 혼란은 이 정도입니다 서울 강남 재건축 단지 S: “이주 전인데 이주비 대출 거절 통보를 받고 당황 중…” 경기 과천 A단지: “잔금 대출 한도가 부족해 계약 포기 매물이 계속 늘고 있어요.”
인천 B단지: “중도금 대...
