[2025년, 집값 오를까? 떨어질까?]

“정부는 공급 늘린다는데, 왜 가격은 다시 오르는 걸까?” 2025년 부동산 시장은 **‘변곡점’이자 ‘기회점’**입니다. 1. 2025년 부동산 시장 흐름 요약 요소 핵심 흐름 요약 금리 2024년 하반기부터 인하 기대감 상승 공급 서울·수도권은 여전히 ‘공급 부족’ 정책 청년·신혼부부·다자녀 등 실수요자 중심 지원 확대 수요 매수 대기층 유입 확대 (특히 30~40대) 투자심리 재건축·재개발 중심 회복세 2.

지역별 동향 (2025년 7월 기준) 지역 전망 서울 강남·목동 등 재건축 주요지 ‘선반등세’ 유지 수도권 외곽 공급과잉 우려 지속, 양극화 심화 부산·대구 등 지방 대도시 역전세 리스크 완화되며 회복세 신도시 (3기) 교통계획·입주 시점에 따라 가격 흐름 갈릴 것 3. 시장에 영향을 줄 주요 변수 ① 기준금리 인하 여부 미국·한국 기준금리 인하 시점 주목 2025년 2분기 전후 전환점 예상 → 이자 부담 감소 = 매수세 회복 가능성 ↑ ② 수도권 공급 시기 정비...