기존 건축물 사무소 용도변경, FAQ로 한눈에 살펴보기 1. 문제 제기: “내 건물, 사무실로 바꿀 수 있을까?”
주택, 음식점, 학원 등으로 쓰이던 공간을 업무용도(2종 근린생활시설 사무소)로 전환하는 사례가 늘고 있습니다. 공실을 줄이고 임대수익을 높일 수 있다는 매력 때문인데요.
건축법 시행령과 각 지자체 조례에 맞춰 절차를 밟지 않으면, 허가 반려 또는 추가 공사비가 발생할 수 있습니다. 아래는 실제 실무에서 자주 나오는 질문들을 모은 FAQ입니다.
간단한 답변과 함께, 상황에 따라 주의해야 할 점을 정리했으니 참고해보세요. 2. 자주 묻는 질문(FAQ) Q1.
모든 건물을 2종 근린생활시설 사무소로 변경할 수 있나요? A1.
아닙니다. 용도지역 및 접도조건 충족 여부가 우선입니다.
예컨대 전용주거지역의 아파트나 연립주택은 근린생활시설 자체가 허용되지 않아 변경이 불가능합니다. 가능하더라도 단독·다가구주택 등 일부 유형에 한정되므로, 먼저 토지이용계획확인서를 통해 용도지역을 ...
