여수 테크밸리 더 퍼스트 민간임대아파트 분양 소식

여수 테크밸리 더 퍼스트 전남 여수시 율촌면에 여수 테크밸리 더퍼스트 아파트가 400세대 규모로 분양을 시작했어요. 협동조합형 민간임대아파트인데요.

아무래도 용어가 생소할거예요. 어떤 형태로 분양하는 것인지, 장단점은 무엇인지 등 잠깐 알아보고 갈게요.

협동조합형 민간임대아파트란? 협동조합형 민간임대아파트란 「협동조합기본법」을 근거로 5인 이상의 조합원으로 구성된 협동조합이 임대사업을 목적으로 아파트를 건설하는 사업을 말해요.

집이 필요한 사람들이 협동조합을 만들고 조합원이 되어 직접 아파트를 건립한 후 10년 간 임차인으로 거주하다 분양권을 얻죠. 지역주택조합과의 차이점은 토지 매입 시기입니다.

지역주택조합은 조합 설립 요건이 조합원 50%, 토지 80% 이상이지만, 민간임대주택협동조합은 발기인 5인 이상만 되면 조합을 설립할 수 있어요. 다만 조합원 모집 시 토지 매입율이 80%이거나 토지사용 동의서 등을 확보하면 됩니다.

즉, 조합원 모집 전 토지를 확보하는 구조입니다. 이후 ...