2021년부터 국내 부동산 시장에 대한 중장기 뷰에 대해서 이런 말들을 종종 했었는데요. “국내 부동산 시장의 하강 위험은 우리 정부가 버티려고 한다고 해서 될 일이 아니라, ’글로벌 금융시장에서부터’ 시작되어 올 것” 단순히 아파트가 소득 대비 비싸다고 해서, 인구가 줄어들기 시작했다고 해서, 국내적으로 부동산에 대한 회의론이 커지고 있다고 해서..
국내 아파트 가격이 크게 떨어질 거라고는 생각하지 않습니다. 국내 아파트 가격이 정말 중장기적으로 ‘폭락’ 수준의 하락이 발생하려면 그 요인은 글로벌 금융시장에서 올 것 같다는 생각을 적었던 것이죠.
아마도 중간급의 위기라면 ‘시장금리로부터‘, 그리고 최악급의 위기까지 한참 나중에 발생하게 된다면 ’환율로부터’ 올 것이라 생각하고 있습니다. ‘환율로부터 오는 문제’ 또한 결국 채권시장에서의 시장금리로 이어지는 문제가 되겠지만, 이에 대한 생각은 간단히 어떤 요인일까에 대해서는 ’외화자금시장‘ 또는 ’달러-원 스왑‘ 관련된 이전의 아래 ...
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