[인천법무사 상속등기 실무] 상속받은 부동산 바로 팔아도 될까? 매매 전 등기부터 해야 하는 5가지 이유

[미추홀구법무사 상속등기 실무] 상속받은 부동산 바로 팔아도 될까? 매매 전 등기부터 해야 하는 5가지 이유 (30년 수사관의 조언) 안녕하세요.

인천 미추홀구 법무사 김기태입니다. 상속이 발생하고 가족들이 모이면 가장 많이 하시는 질문이 있습니다.

“법무사님, 상속등기를 꼭 먼저 해야 하나요? 그냥 바로 매매해서 돈으로 나누면 안 되나요?”

결론부터 말씀드리면, 상속등기를 완료하지 않으면 정상적인 매매 절차 진행이 매우 어렵고 위험합니다. 상속은 사망과 동시에 개시되지만, 그 부동산의 처분권을 제3자(매수인)에게 주장하려면 반드시 '등기'가 필요하기 때문입니다.

즉, 상속등기는 단순한 명의 정리가 아니라 향후 모든 법률행위의 출발점입니다. 오늘은 인천 미추홀구, 송도, 부평 등지에서 상속 부동산 매매를 고민하시는 분들을 위해, 왜 반드시 등기부터 해야 하는지, 그 실무적인 이유 5가지를 정리해 드리겠습니다.

[지난 시리즈 다시 보기] 이 글은 [인천법무사 상속등기 가이드 시리즈]의...