김해 내동 건축허가부지 토지 매매 급매 - 반값 이하 기회와 농취증 리스크 분석 (사건번호 2025타경378)

[사건개요] 사건번호: 2025타경378 소재지: 경상남도 김해시 내동 991 외 4필지 물건종류: 답 (현황 잡종지 및 도로) 감정가: 1,640,850,000원 최저가: (34.3%) 562,811,000원 매각기일: 2026년 4월 8일 (수) 10:00 (창원지방법원) 토지면적: 2,064 (624.36평) 보증금: 56,281,100원 (최저가의 10%) 김해 내동의 압도적 입지와 개발 잠재력 본 물건은 김해시 내동 '내동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 자연녹지지역 내 건축허가를 득한 후 토지 조성 공사가 진행된 알짜 부지입니다. 감정가 대비 10억 이상 하락: 3회 유찰을 거쳐 감정가 대비 약 34% 수준까지 떨어졌습니다. 16억 원대의 토지를 5억 원대에 매수할 수 있는 파격적인 매매 급매 기회입니다.

즉시 개발 가능한 잡종지 상태: 공부상 지목은 '답'이나, 실제로는 평탄 작업과 옹벽 공사가 완료된 '잡종지' 상태입니다. 건축허가권 승계 여부에 따라 사업 기간을 획기...