고성 간성읍 10억대 알짜 대지 3억대 파격 급매, 제1종일반주거지역 투자 적기! 2025타경10226(1)

사건개요 사건번호: 2025타경10226 (물건번호 1번) 소재지: 강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 386-3 물건종류: 전 (현황 '주거나지') 토지면적: 2,481 (약 750.5평) 감정가: 1,007,286,000원 최저가: 345,499,000원 (감정가 대비 34.3%) 매각기일: 2026년 4월 8일 (수) 10:00 (속초지원) 입찰 전 반드시 체크해야 할 리스크 포인트 감정가 10억 원대의 제1종일반주거지역 대형 필지가 3억 원대까지 떨어졌습니다. 고성군의 중심 입지임에도 3회 유찰된 배경에는 몇 가지 주의 깊게 살펴야 할 리스크가 존재합니다. 1.

농지취득자격증명(농취증) 필수 및 반려 위험 지목이 '전'이므로 농취증 제출이 필수입니다. 현재 현황은 '주거나지' 상태이지만, 법적으로는 농지법의 적용을 받습니다.

만약 낙찰 후 매각결정기일까지 농취증을 제출하지 못하면 보증금 약 3,450만 원은 법원에 몰수됩니다. 현황이 농지가 아님에도 농취증 발급이 가능한지 지...