광주 광산구 안청동 알짜 대지 반값 급매, 법정지상권 및 경계 침범 리스크 주의! 2025타경2871

사건개요 사건번호: 2025타경2871 소재지: 광주광역시 광산구 안청동 288 물건종류: 대지 (현황 주거나지) 토지면적: 379 (약 114.65평) 감정가: 350,954,000원 최저가: 196,535,000원 (감정가 대비 56%) 매각기일: 2026년 4월 8일 (수) 10:00 (광주지방법원) 입찰 전 반드시 체크해야 할 리스크 포인트 감정가 3억 5천만 원대의 대지가 1억 원대까지 떨어지며 높은 시세 차익이 기대되지만, 법정지상권과 인접지 건물 침범이라는 고난도 법률 리스크가 숨어 있습니다. 1. 법정지상권 성립 여부 및 건물 매각 제외 본 건은 토지만 매각되는 물건입니다.

지상에 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하며, 인접지 건물의 일부가 본 건 토지를 점유(월경)하고 있습니다. 만약 인접 건물의 점유 부분이 법정지상권 성립 요건을 갖췄다면, 낙찰 후에도 해당 부분을 철거하지 못하고 장기간 재산권 행사에 심각한 제약을 받을 수 있습니다. 2.

인접지 건물의 월경(침범...