강릉 포남동 강부4차 아파트 경매 매매 급매보다 저렴한 실거주 기회 2025타경30475

[사건개요] 사건번호: 2025타경30475 소재지: 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320, 강부4차아파트 4층 405호 물건종류: 아파트 (전용 80.61 / 24.39평) 감정가: 161,000,000원 최저가: (70%) 112,700,000원 매각기일: 2026년 4월 20일 (월) 10:00 관할법원: 춘천지방법원 강릉지원 주식회사 제이옥션이 분석한 핵심 리스크 및 컨설팅 포인트 본 건은 강릉의 전통적인 주거 밀집 지역인 포남동에 위치한 나홀로 아파트 단지입니다. 1회 유찰로 인해 감정가 대비 약 4,800만 원 이상 저렴해진 최저가 상태이나, 강제경매의 특성과 점유 관계에 따른 실무적 리스크를 정밀하게 분석해야 합니다. 1. 청구금액 과다에 따른 명도 저항 리스크 본 건은 심행임 씨에 의한 강제경매 사건으로, 청구금액이 약 3억 2,000만 원에 달합니다.

이는 감정가(1억 6,100만 원)를 2배 가까이 상회하는 금액으로, 소유자가 낙찰 후 배당받을 금액이 전혀 ...