[사건개요] 사건번호: 2025타경21320 소재지: 경상남도 거제시 상동동 475-3, 가나마메종 7층 701호 물건종류: 아파트 (전용 139.41 / 42.17평) 감정가: 181,000,000원 최저가: (49%) 88,690,000원 매각기일: 2026년 4월 20일 (월) 10:00 관할법원: 창원지방법원 통영지원 주식회사 제이옥션이 분석한 핵심 리스크 및 컨설팅 포인트 본 건은 거제 상동동 고현초등학교 인근에 위치한 42평형 대형 아파트입니다. 현재 2회 유찰되어 감정가 대비 반값 이하인 8,000만 원대까지 가격이 떨어졌습니다.
파격적인 가격이지만, 가등기 및 압류 등 복잡한 등기부 현황에 대한 철저한 분석이 선행되어야 합니다. 1. 소유권이전청구권 가등기 및 압류 리스크 등기부상 2022년 설정된 **소유권이전청구권 가등기(옥선우)**가 존재합니다.
또한 통영세무서, 거제시, 국민건강보험공단 등 다수의 압류가 중첩되어 있습니다. 분석: 가등기가 말소기준권리보다 늦어 ...
