고덕국제신도시 제일풍경채 경매 매매 급매보다 유리한 실거주 기회 2025타경42407

[사건개요] 사건번호: 2025타경42407 소재지: 경기도 평택시 고덕동 1899-2, 고덕국제신도시제일풍경채 123동 27층 2705호 물건종류: 아파트 (전용 99.42 / 30.08평) 감정가: 700,000,000원 최저가: (70%) 490,000,000원 매각기일: 2026년 4월 20일 (월) 10:00 관할법원: 수원지방법원 평택지원 주식회사 제이옥션이 분석한 핵심 리스크 및 컨설팅 포인트 본 건은 고덕국제신도시 내에서도 대장주 중 하나인 '제일풍경채' 대형 평수 물건입니다. 1회 유찰로 인해 감정가 대비 2억 1,000만 원이나 저렴해진 최저가 상태로 매각이 진행되나, 임차인 배당 문제와 지분 압류 등 정밀한 분석이 요구되는 사건입니다. 1. 임차인 배당 및 보증금 인수 리스크 현황조사서상 임차인 전재경 씨가 보증금 2억 7,000만 원에 거주 중인 것으로 파악됩니다.

말소기준권리(2021.04.23)보다 전입일(2022.04.01)이 늦어 대항력은 없습니다. 주의...