경주 근린시설 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1145-2 투자 가치 높은 상가 건물 법원 경매 물건 2025타경519

사건개요 이번에 소개해 드릴 경매 물건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1145-2에 위치한 근린시설입니다. 해당 물건은 대구지방법원 경주지원에서 진행되며, 오는 2026년 4월 28일 화요일 오전 10시에 매각기일이 예정되어 있습니다.

토지면적은 295.54평, 건물면적은 136.17평에 달하는 상당한 규모의 상가 건물로, 감정가는 1,213,060,000원에 책정되었습니다. 현재 1회 유찰되어 감정가의 70% 수준인 849,142,000원을 최저입찰금액으로 시작하게 됩니다.

이 가격은 시장의 가치 대비 매우 매력적인 진입 기회를 제공합니다. 특히, 이번 매각은 토지와 건물이 일괄매각되는 형태로 진행되며, 현장에 존재하는 제시외 건물까지 모두 포함하여 진행됩니다.

다만, 목록2)의 일부와 제시외 건물 중 일부가 인접 토지인 경주시 외동읍 입실리 1144-3을 침범하고 있는 상황과 전세권자 유정태 님의 전세권 설정등기가 2025년 9월 4일자로 되어 있는 점은 입찰 전 반드시 면밀한...