남양주시 오남읍 근린시설 경매: 오남리 핵심 상권 대지 723평, 건물 280평 우량 투자 기회 분석 (2025타경71496)

사건개요

의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2025타경71496호 근린시설 경매 물건에 대한 심도 있는 분석을 시작합니다. 본 물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9에 위치하며, 총 토지면적 723.58평, 건물면적 280.28평에 달하는 압도적인 규모를 자랑하는 상업용 부동산입니다.

당초 감정가는 5,155,776,400원으로 평가되었으나, 한 차례의 유찰 끝에 현재 최저입찰가 3,609,043,000원(감정가의 70%)으로 하락 조정되었습니다. 다가오는 2026년 5월 20일(수)에 다음 매각기일이 예정되어 있어, 이 기회를 놓치지 않으려는 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

현재 본 건물은 1층이 타이어 정비 및 판매장으로, 2층은 사무실로 활용되고 있는 제1종 근린생활시설입니다. 본 경매 물건에는 지상에 위치한 제시외 건물들이 일부 포함되어 매각 진행되지만, 컨테이너 등 일부 구조물은 매각에서 제외되는 점을 유의해야 합니다.

특히, 목록 2, 3...