김포 대곶면 대벽리 계획관리지역 토지 경매, 반값 최저가와 높은 개발 잠재력 분석 2025타경33277

사건개요 및 입지 가치 분석 오늘 소개해 드릴 물건은 김포시 대곶면의 뛰어난 입지 조건과 개발 가능성을 갖춘 경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1 외 1필지 토지입니다. 본 물건은 총 2필지로 구성되어 있으며, 전체 토지 면적은 **1,930(약 583.8평)**에 달하는 대규모 농지입니다.

주식회사 제이옥션이 분석한 이 물건의 최대 강점은 '계획관리지역' 내 위치하고 있다는 점입니다. 계획관리지역은 향후 공장, 창고, 근린생활시설 등 다양한 용도로 개발이 가능하여 지가 상승 여력이 매우 높은 토지입니다.

김포수남초등학교 북서측 인근에 자리 잡고 있으며, 주위는 중소규모 공장과 농경지가 혼재되어 있어 향후 산업 시설이나 물류 거점으로 활용하기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 현재 감정가 1,663,356,000원에서 2회 유찰되어, 이번 3차 기일 최저가는 감정가의 절반 이하인 815,044,000원입니다.

평당 약 139만 원 수준으로, 인근 계획관리지역 시세 대비 매우 파격적인...