김포 사우동 도시개발구역 내 대지 경매, 감정가 반값 수준의 높은 투자 가치 분석 2023타경49743(1)

사건개요 및 입지적 장점 오늘 소개해 드릴 물건은 김포의 행정 중심지이자 도시개발이 활발하게 진행 중인 경기도 김포시 사우동 316-2 토지(대지)입니다. 본 물건은 면적 135(40.838평) 규모로, 향후 투자가 가치가 매우 높은 입지적 조건을 갖추고 있습니다.

주식회사 제이옥션이 분석한 이 물건의 최대 강점은 '사우역 역세권 및 도시개발구역' 내에 위치한다는 점입니다. 김포도시철도 사우역에서 도보 약 6분(440m) 거리에 위치한 초역세권이며, 김포시청과 인접한 원도심의 핵심 입지입니다.

특히 본 건은 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역 내에 포함되어 있어, 향후 아파트 부지 조성 등 도시개발 진행 시 보상 또는 대토 등의 개발 이익을 기대할 수 있는 우량 물건입니다. 현재 감정가 321,300,000원에서 2회 유찰되어, 이번 3차 기일 최저가는 감정가의 49% 수준인 157,437,000원입니다.

평당 약 385만 원 수준으로, 역세권 대지를 반값에 선점할 수 있는 절호의 기...