화성 팔탄면 공장 경매 계획관리지역 870평 대형 부지 식품 제조 및 물류 최적지 분석 2025타경55457

[사건개요] 소재지: 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 물건종류: 공장 (현황 영농조합법인 소유) 감정가: 2,638,956,000원 최저가: 2,638,956,000원 (신건 100%) 토지면적: 2,882 (약 871.8평) 건물면적: 1,742.6 (약 527.1평, 제시외 포함) 입찰기일: 2026년 4월 7일 (수원지방법원) 위치적 장점: 월문테크노단지 인근, 북서측 7m 도로 접함, 차량 접근성 우수 [물건 상세 분석 및 투자 포인트] 경기도 화성시 팔탄면은 수도권 제조 및 물류의 핵심 거점으로, 본 물건은 870평이 넘는 넓은 대지를 확보하고 있어 대형 차량 진출입과 야적 공간 활용이 매우 뛰어납니다. 특히 용도지역이 계획관리지역으로 지정되어 있어 향후 공장 증축이나 다양한 용도로의 전환이 용이한 고가치 자산입니다.

본 건물의 주동은 2006년에 사용승인된 철골구조 공장이며, 약 120평 규모의 천막 구조 창고와 컨테이너, 수변전설비 등 공장 운영에 필수적인 제시외...