천안 목천읍 주유소 및 대형 근린상가 경매 반값 기회 SK주유소 대지 1700평 초특급 투자 분석 2022타경1618

[사건개요] 소재지: 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 23-1 외 2필지 (충절로 704 외) 물건종류: 근린생활시설 (주유소, 휴게소, 사무실, 창고 등) 감정가: 6,876,434,490원 최저가: 3,369,453,000원 (감정가 대비 49%) 토지면적: 5,591 (1,691.278평) 건물면적: 2,400.73 (726.221평) 입찰기일: 2026년 4월 13일 (대전지방법원 천안지원) 위치적 장점: 천안 세광엔리치빌아파트 남동측 인근, 왕복 2차선 대로변 접함, 대형 부지 확보로 인한 높은 지가 상승 잠재력 [물건 상세 분석 및 투자 포인트] 충남 천안의 요충지, 목천읍 응원리 대로변에 위치한 1,700평 규모의 초대형 상업용 부지가 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 감정가 약 68.7억 원에서 시작하여 수차례의 유찰과 변경을 거친 끝에 현재 감정가 대비 반값 이하인 33억 원대에 매각이 진행됩니다.

평당 토지 가격(최저가 기준)이 약 200만 원 수준이라는 점...