당진 읍내동 사우나 빌딩 경매 20억 하락 반값 기회 6층 통건물 수익형 부동산 분석 2024타경3140

[사건개요] 소재지: 충청남도 당진시 읍내동 310-58 (계성3길 50) 물건종류: 근린생활시설 (현황 목욕탕, 찜질방, 헬스장 등) 감정가: 4,063,509,200원 최저가: 1,991,119,000원 (감정가 대비 49%) 토지면적: 595 (179.99평) 건물면적: 2,081.77 (629.74평) 입찰기일: 2026년 4월 21일 (대전지방법원 서산지원) 위치적 장점: 당진 시가지 내 번화한 노선상가지대, 목화아파트 인근, 왕복 4차선 도로 접함 [물건 상세 분석 및 투자 포인트] 당진의 원도심이자 상업 인프라가 집중된 읍내동 핵심 상권에서 6층 규모의 목욕시설 빌딩이 파격적인 가격에 나왔습니다. 최초 감정가 약 40.6억 원에서 시작하여 현재 반값 수준인 19억 원대까지 몸값이 낮아졌습니다.

시내 중심가 180평 대지와 600평이 넘는 대형 건물을 감정가의 절반 가격에 취득할 수 있는 드문 기회입니다. 본 건물은 지하 1층~지상 6층 규모로, 1층 미용실 및 안내데스크...