천안 목천읍 계획관리지역 대지 경매 1300평대 근생 제조업소 건축 허가 득한 토지 분석 2025타경11809

[사건개요] 소재지: 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51 물건종류: 토지 (임야 / 현황 건축 예정지) 감정가: 1,470,668,000원 최저가: 1,029,468,000원 (감정가 대비 70%) 토지면적: 4,364 (약 1,320.11평) 매각대상: 토지 매각 (제시외 건축자재 등 제외) 입찰기일: 2026년 4월 20일 (대전지방법원 천안지원) 위치적 장점: '신도마을' 북서측 인근, 계획관리지역 내 대규모 부지, 2차선 간선도로 접근 용이 [물건 상세 분석 및 투자 포인트] 충남 천안시 목천읍은 수도권과 충청권을 잇는 물류 및 제조의 핵심 요충지로, 본 경매 물건은 1,320평이 넘는 넓은 대지를 확보하고 있어 단독 사옥이나 대형 제조 시설을 구축하기에 최적의 규모를 자랑합니다. 가장 강력한 투자 메리트는 본 부지가 이미 제2종근린생활시설(제조업소)로 신축 신고를 득한 상태라는 점입니다.

산지를 깎아 평탄화하는 토목 공사가 상당 부분 진행되어 있어, 낙찰 후 설계 ...