경상북도 구미시 원평동 황금입지 숙박시설 법원경매, 구미종합터미널 인근 핵심 상권 고수익 투자 기회! 두 번의 유찰로 더욱 매력적인 부동산 물건 분석 2024타경770

사건개요 이번에 소개해 드릴 경매 물건은 경상북도 구미시 원평동 1069-1에 위치한 숙박시설입니다. 본 물건은 구미의 핵심 교통 요충지인 구미종합터미널 북서측 인근에 자리 잡고 있으며, 주변은 활발한 상업 활동이 이루어지는 시설들이 밀집된 핵심 상권입니다.

특히 일반상업지역에 속해 있어 높은 토지 활용도와 미래 가치를 동시에 기대할 수 있는 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 해당 숙박시설은 철근콘크리트구조의 지하 1층부터 지상 5층 규모로, 견고하게 건축되어 안정적인 운영에 적합합니다.

총 토지 면적은 84.10평(278.02)이며, 건물 연면적은 무려 339.80평(1123.31)에 달하는 상당한 규모를 갖추고 있습니다. 당초 감정가는 1,007,625,600원으로 평가되었으나, 현재 두 번의 유찰을 거치면서 최저입찰가가 493,736,000원까지 하락하여 감정가 대비 약 49% 수준에 도달했습니다.

이는 투자자분들께 매우 파격적인 가격 할인율로, 구미 핵심 상권의 우량 자산을 절...