경기도 남양주시 이패동 569-2 입지 탁월한 근린상가주택 건물통매각 법원경매 물건 분석 2025타경71305

사건개요 의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 이번 경매 물건은 미래 가치가 기대되는 경기도 남양주시 이패동 569-2에 위치한 매력적인 근린주택(현황 상가주택)입니다. 매각기일은 2026년 5월 20일 수요일 오전 10시 30분으로, 입찰까지 채 8일도 남지 않았습니다.

서둘러 준비하지 않으면 소중한 기회를 놓칠 수 있습니다. 본 물건은 토지면적 99.69평, 연면적 116.06평에 달하는 규모를 자랑하며, 토지 지분과 건물 전체가 일괄 매각되는 방식입니다.

특히 공부상으로는 3층 단독주택으로 등재되어 있지만, 현황은 1층은 수익형 상가로, 2층과 3층은 주택으로 구성된 실용적인 상가주택 형태로 활용되고 있습니다. 최초 감정가는 14억 5966만 520원으로 평가되었으나, 한 차례의 유찰을 거쳐 현재 최저입찰가는 감정가의 70%인 9억 8417만 7천원부터 시작하여 투자 부담을 줄여줍니다.

주목할 점은 다용도실을 포함한 제시외 건물까지 모두 매각에 포함된다는 것입니다. 이는 추가적...