저는 서울 강서구 방화동 608-97 일대에 들어서는 래미안 엘라비네 2차의 무순위 사후 청약 소식을 정리합니다. 최초 분양 당시 1순위·2순위 청약이 마감된 후 예비입주자까지 거친 남은 미계약 물량 중 272세대 중에서 딱 33세대가 이번 무순위로 풀렸습니다. 위치는 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합이 시행하고 시공은 삼성물산이 맡았습니다. 전용면적 84타입이 25세대, 115타입이 8세대로 구성되며, 84타입은 2층 최저가 17억 1,200만 원에서 18억 3,000만 원 선, 115타입은 21억 300만 원에서 22억 3,700만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비와 옵션 비용은 별도입니다.
분양가상한제 미적용 민영주택으로 규제지역인 만큼 대출과 초기 자금 부담이 큽니다. 계약금 10%는 3,000만 원 정액 납부, 잔여금은 30일 이내 납부, 중도금은 6회에 걸쳐 10%씩 분납, 잔금은 입주지정일에 모두 마무리합니다. 가상계좌와 옵션 계좌가 다르게 부여되므로 이체 실수에 주의해야 합니다. 전국 단위 무주택세대구성원이 신청 가능하지만 외국인과 90일 초과 해외체류자는 부적격일 수 있습니다. 이미 당첨·계약을 체결했거나 예비입주자로 선정된 경우, 당첨 후 포기는 불가하고 10년 재당첨 제한이 적용됩니다. 당첨일로부터 5년간 청약 1순위 제한도 있습니다. 중복 신청은 불가능하며, 부부가 같은 시기에 당첨될 경우 접수 시점이 빠른 건이 유효합니다. 무순위 접수는 인터넷으로만 가능하며, 모델하우스 현장 접수는 받지 않습니다. 신청은 2026년 5월 27일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이고, 당첨자 발표는 6월 1일, 서류 접수 및 계약은 6월 6일입니다. 청약홈에서 공동인증서나 금융인증서 로그인이 필요하니 미리 준비하는 것이 좋습니다.
정리하자면 이번 줍줍은 현금 동원력이 충분하고 자금 계획이 탄탄하며, 실거주나 전세 전환까지 구체적 계획이 있는 경우에만 도전하는 편이 안전합니다. 반대로 현금 여유가 부족하거나 대출 한도에 의존해야 한다면 포기하는 편이 낫습니다.
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