오늘은 브리지론과 부동산 PF에 대해 알아보려 한다. 부동산 PF란 무엇이고, 어떤 구조를 가지는지 살펴본 뒤 어떤 장단점이 있는지 그 특징까지 알아보려 한다.
최근 기사에 많이 나오는 중요한 이슈다 보니 꼭 알아두면 면접, 논술 등을 준비하는 데 도움이 되리라 생각한다. '브리지론'과 '부동산 PF' 부동산 PF는 부동산 개발 자금을 조달하는 방식으로, '본 PF'와 별도로 사업 착수를 위한 토지 구매 비용을 빌려주는 '브리지론'까지 포함하는 개념임 1.
부동산 PF 뜻 PF는 Project Financing의 약자로, 어떤 프로젝트를 하기 위한 자금을 조달(Financing) 하는 것을 의미한다. 보통 자금 조달을 하기 위해서는 실물 자산, 보증인과 같은 '담보'가 필요하다.
하지만, 아직 공사 시작도 안 했는데 실물 자산이 있을 리 없다. 이렇게 큰 규모의 대출을 보증해 줄 곳이 있을 리도 없다.
자금 조달이 어려워지면 부동산 개발 사업은 원활하게 진행되기 어렵다. 그래서 나온...
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원문 링크 : '브리지론'과 '부동산 PF'
