부동산 매매 계약 시 유익한 특약 조건

부동산 매매 계약 시 추가할 특약 사항은 매수자의 입장에서 거래를 안전하고 원활하게 진행할 수 있도록 돕습니다. 특히 실거주 목적으로 아파트를 매수하는 경우, 기간 및 세입자 문제를 좀 더 세심하게 고려해야 합니다.

아래는 이런 상황에 유익할 수 있는 특약 사항들입니다. 세입자 관련 특약 1.세입자 퇴거 보장 세입자가 5월에 나간다고 하더라도, 정확한 퇴거일자가 보장되지 않는다면 문제가 생길 수 있습니다.

세입자가 5월 중 퇴거하지 않을 경우 매도인이 책임을 지고, 다가올 잔금일 전까지 퇴거 절차를 마치게끔 보장하는 특약을 추가하십시오. 2.세입자 담보 조항 세입자의 퇴거가 예정대로 되지 않을 경우를 대비해 일정 부분의 잔금을 세입자 퇴거 이후 지급한다는 특약을 고려해보세요. 예를 들어, 6월 잔금 중 일부를 세입자 퇴거 확인 후 지급한다고 명시합니다.

융자금 및 평가 관련 특약 1.융자금 책임 전가 특약 매도인이 기존 융자금(2억)을 잔금 지급 전에 반드시 상환하도록 명시하고, 이...