안녕하세요 김국세 입니다. 오늘은 주택임대 소득과 관련하여 소형 주택과 비소형주택의 기준 그리고 소형 주택에 해당하는 경우 보증금에 대한 간주임대료 계산 방법을 설명드리도록 하겠습니다.
먼저 기존 내용이 잘못된게 있어서 내용을 수정하였습니다. 수정된 부분 참고하시기 바랍니다.
주택임대 소득이란?? 우리나라에서 주택을 보유하고 해당 주택을 임대해서 월세 또는 보증금을 받는 경우에는 소득세가 과세됩니다.
주택을 임대해서 월세 또는 보증금을 받는 경우 발생하는 소득을 주택임대 소득이라고 합니다. 주택임대 소득에 대해 간단하게 설명드리면 본인 및 배우자의 주택을 합산하여 1주택인 경우 기본적으로 모든 월세 및 보증금에 대해 소득세가 과세되지 않습니다.
단 해당 주택의 기준 시가가 12억 원을 초과하는 고가주택인 경우 그리고 해외에 있는 주택인 경우에는 월세에 대해서만 과세가 됩니다. 2주택인 경우 발생하는 모든 월세에 대해 과세됩니다. 다만 보증금에 대해서는 과세가 되지 않습니다. 3주택인...
