안녕하세요 김국세 입니다. 오늘은 부부 공동명의 주택과 관련하여 주택임대소득 간주임대료 및 월세수입금액 계산 방법에 대해 설명드리도록 하겠습니다.
부부합산 주택 수에 따른 주택임대 소득 주택을 보유하고 임대를 주면 보증금, 전세금, 월세를 그 대가로 받게 됩니다. 임대를 주고 금전적인 이득을 취한 보증금, 전세금, 월세에 대해 주택임대 소득이 과세되는 것입니다.
다만 모든 주택임대 소득에 대해 과세되는 것이 아닙니다. 본인 및 배우자가 보유하고 있는 주택 수에 따라 과세, 비과세가 구분됩니다.
부부합산 1주택인 경우라면 해당 주택이 기준 시가 12억 원 이하인 경우에는 주택임대 소득이 비과세 기준 시가 12억 원 초과인 고가주택이라면 월세 수입에 대해 과세됩니다. 2주택인 경우에는 월세 수입에 대해서만 과세되면 3주택 이상인 경우에는 월세 수입 및 보증금, 전세금에 대해 과세됩니다. 단 소형 주택(기준 시가 2억 이하 and 면적 40 이하)의 보증금, 전세금에 대해서는 과세되지 않...
