상가 오피스텔 부동산임대 취득 양도 관련 부가세 환급 납부

안녕하세요 김국세 입니다. 오늘은 상가 또는 오피스텔과 관련하여 취득, 매매, 양도할 경우 발생하는 부가세 환급, 납부에 대해 설명드리도록 하겠습니다.

상가, 오피스텔 분양, 취득 부가세 환급 오래간만에 아는 지인분이 상가 취득 및 양도에 관련한 부가세 납부 등을 질문하셔서... 관련 내용을 공유하고자 합니다.

일단 먼저 가장 큰 흐름을 아셔야 합니다. 상가, 오피스텔 등 건물을 취득하는 경우에 부가세 환급이 어떻게 이루어지는지 알려드리도록 하겠습니다.

우리가 일반적으로 물건을 구매하는 경우 해당 물건에는 부가세가 포함되어 있습니다. 상가 또는 오피스텔의 경우 토지 + 건물로 구성되어 있으며 토지 100만 원 + 건물 100만 원 이런 식으로 상가 또는 오피스텔의 가격이 정해지게 됩니다.

그런데 토지의 경우에는 면세물품으로 분류되어 부가세가 없습니다. 하지만 건물의 경우에는 과세물품으로 분류되어 부가세가 있습니다.

부가세는 간단합니다. 거래금액의 10%가 부가세로 추가되기 때문에 토...