다주택자 아파트 전세물건 양도세 5월 9일 중과유예 적용

안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 최근 종료되는 양도세 중과유예 기간에 맞춰 임차인이 있는 아파트 물건을 양도하기 위한 저의 탐방기에 대해 공유하고자 합니다. 26년 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료 26년 5월은 다주택자에게는 아주 중요한 달입니다.

그 이유는??? 다주택자가 조정 지역으로 지정된 곳에 보유하고 있는 주택을 양도하는 경우 적용되었던 양도소득세 중과세율에 대한 유예가 종료되는 달이기 때문입니다.

조금 풀어서 설명드리면 원래 다주택자 중 조정 지역의 주택을 양도하게 되면 기본 적용되는 양도세율에 일정 비율을 더하여 양도세를 과세하도록 되어 있었습니다. 2주택자가 조정 대상 지역에 2년 이상 보유하고 있는 주택을 양도하게 되면 기본세율에 20%를 더한 세율이 적용되고 3주택자 이상이 조정 대상 지역에 2년 이상 보유하고 있는 주택을 양도하면 기본세율에 30%를 더한 세율이 적용되었습니다. 그래서 2주택자의 경우 일반 세율 6% ~ 45%에 20%를 추가하여 26% ...